מחירי הדירות ירדו ב-0.3% בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת יולי-אוגוסט 2025, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה. הירידה משקפת את המשך ההתקררות בשוק הדיור ומצטרפת לנתוני מגמה המצביעים על האטה ממושכת. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, עלייה שנתית של 0.5% בלבד נרשמה במחירי הדירות, התמתנות משמעותית לעומת נתוני השנים האחרונות. בעשור האחרון היו שתי תקופות בהן נרשמו ירידות שנתיות מתמשכות: בשנת 2018 במשך שלושה רבעונים ובמחצית השנייה של 2023.
בפילוח לפי אזורים נרשמו באוגוסט-ספטמבר מגמה מעורבת עם נטייה לירידות מחירים ברוב הארץ: במחוז ירושלים נרשמה עלייה של 0.5%, בעוד במחוז הצפון נרשמה עליה של 0.3%. לעומת זאת ירידות נרשמו במחוז חיפה (1.2%-), המרכז (0.9%-), תל אביב (0.1%-) והדרום (0.3%-).
אחוז שינוי דו-חודשי במדד מחירי הדירות
במדד מחירי הדירות החדשות נרשמה ירידה חדה יותר. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8% לעומת התקופה הקודמת. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-34.2% ביולי-אוגוסט ל-39.5% באוגוסט-ספטמבר. בחישוב המדד בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית הירידה מצטמצמת ל-0.3%.
מדד המחירים לצרכן: עלייה במדד הכללי
בתוך כך התפרסמו נתוני האינפלציה לחודש אוקטובר, המצביעים על עלייה של 0.5% במדד המחירים לצרכן. המדד הכללי הגיע לרמה של 104.1 נקודות. סך הכל מתחילת השנה עלה המדד ב-3.1%. ב-12 החודשים האחרונים עלה המדד ב-2.5%. מדד ללא דיור עלה ב-0.8%, ללא אנרגיה ב-0.4% וללא ירקות ופירות ב-0.3%.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות (3.9%), הלבשה והנעלה (3.0%), מזון (1.4%), תחבורה ותקשורת (0.9%), בריאות (0.5%), תחזוקת הדירה (0.4%) ושכר דירה (0.3%).
מנגד נרשמה ירידה בסעיף תרבות ובידור (1.7%-) כאשר מדד מחירי הארחה, נופש וטיולים נחתן בשיעור חד של כמעט 8%.
גם מדד שירותי הדיור רשם ירידות. מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בחודש אוקטובר 2025 ירד ב-0.9% בהשוואה לחודש ספטמבר 2025. על פי הודעת הלמ״ס ירידה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים ספטמבר 2025 – אוקטובר 2025, זאת לעומת חוזים שנחתמו בחודשים אוגוסט 2025 – ספטמבר 2025.